Braine-l'Alleud - Immeuble de 2 appartements + jardin

----- Quartier de la Gare -----

Braine-l'Alleud, idéalement situé proche du centre et dans un quartier calme, à proximité de la gare, d'écoles, complexe sportif, J&J Properties vous propose ce charmant immeuble de 2 appartements + garages offrant +/- 156m² habitable rénové récemment, avec jardin sur un terrain de +/- 2a75ca exposé Ouest.

Il se compose actuellement comme suit :
- Rez-de-chaussée : Double garages avec une grande cave par appartement, chaufferie.
- 1er étage : 1er appartement entièrement rénové (+/- 56m²) une chambre avec jardin et terrasse (neuve) exposés Ouest.
- 2ème étage : Un duplex (+/- 100m²) 3 chambres avec 2 salles de bains. Accès au grenier via une trappe au dernier étage.

Actuellement, les deux appartements sont loués. Une rentabilité brute de +/- 4,36%.

Points Techniques : PEB C (duplex) et D (1er), Chaudière au gaz commune, double vitrage partout (2020), Electricité non-conforme, faible charges communes.

Au niveau de la localité, l'immeuble se situe à deux pas de la gare et ses commodités, proche d'écoles, de complexe sportif ainsi que de la bibliothèque communale.

La situation, la luminosité et les agréables espaces sont les atouts majeurs de ce bien.

Une occasion rare à ne surtout pas manquer, avis aux amateurs!

Plus d'informations contactez : Vincent Annez de Taboada - 0494 60 89 87 ou vincent@jj-properties.be