Maison à vendre - Auderghem

€ 595.000

'OLIVIA'

  • 208 m²
  • 5
  • 2
  • 165 m²
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier Bruxelles

+32 473 47 44 33

Maison unifamiliale à rénover

AUDERGHEM - idéalement située entre le Blvd des Invalides et la Chaussée de Wavre, à proximité immédiate de nombreux transports, grands axes et commerces, J&J Properties vous propose cette belle maison unifamiliale de 208 m² (valeur PEB) à rénover selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 1a65ca avec une orientation idéale, la maison se compose comme suit :

Rez de jardin: deux belles pièces à vivre (chambre et/ou bureau/espace libérale) donnant accès au jardin orienté SUD/OUEST, une salle de douche avec WC, une buanderie et un local technique.

REZ: une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès au jardin par un escalier et un salon côté rue.

1er étage: deux belles chambres de 15 et 13m² et une salle de bains (WC et double vasque) avec accès à une agréable terrasse/balcon.

Combles: aménagées en deux belles chambres de 21 et 14m².

Côté technique: PEB F, électricité conforme, chaudière Vaillant récente, adoucisseur d'eau.

Sa localisation, son jardin et ses nombreuses possibilités de rénovation sont les atouts majeurs de cette maison à venir visiter sans tarder!


A venir visiter sans tarder!

Ref. 6056774

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En bref

  • 5
  • 2
  • 208,00 m²
  • 165 m²
  • 110,00 m² - Sud-ouest
  • 5,00 m² - Sud-ouest
  • Non
  • Non

Surfaces

Surface habitable:
208,00 m²
Surface terrain:
165 m²
Jardin:
110 m²
Terrasse:
5 m²
Salon:
22,00 m²
Salle à manger:
14,00 m²
Cuisine:
12,00 m²
Chambre 1:
15,60 m²
Chambre 2:
13,20 m²
Chambre 3:
14,30 m²
Chambre 4:
21,00 m²
Chambre 5:
13,00 m²
Salle de bains 1:
8,20 m²
Salle de bains 2:
4,00 m²
Bureau:
0,00 m²
Cave:
0,00 m²

Technique

PEB:
284 kWh/m²
Code unique PEB:
20240312­0000673007­01­6
Émissions de CO2:
56kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
Bois ou pvc
Chauffage:
Gaz
Année de construction:
1933
Année de rénovation:
2001
Adoucisseur d'eau:
Oui
Ascenseur:
Non
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Habité:
Non
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 1.325,00
Taxe foncière:
€ 1.109,98
Revenu cadastral indexé:
€ 2.884,00
Affectation urbanistique:
Zone d'habitat

Bon à savoir

Nombre d'étages:
3
Type de plaques de cuisson:
Électrique
Cuisine:
Amer. super-equipée
Salle de bains 2:
Bain
Cave:
Oui
Largeur de façade:
5,50 m
Buanderie:
Oui
Piscine:
Non
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier Bruxelles

+32 473 47 44 33

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