Braine-l'Alleud - Gebouw met 2 appartementen + tuin

----- Wijk van het station -----

Braine-l'Alleud, ideaal gelegen nabij het centrum en in een rustige omgeving, dicht bij het station, scholen en sportcomplex, biedt J&J Properties dit charmante gebouw met 2 appartementen + garages aan met +/- 156m² recent gerenoveerde leefruimte, met tuin op +/- 2a75ca terrein op het westen.

Het is momenteel als volgt samengesteld
- Begane grond: dubbele garages met een grote kelder per appartement, stookruimte.
- 1ste verdieping: 1ste volledig gerenoveerd appartement (+/- 56m²) met een slaapkamer met tuin en terras (nieuw) op het westen.
- 2de verdieping: Een duplex (+/- 100m²) 3 slaapkamers met 2 badkamers. Toegang tot de zolder via een luik op de bovenste verdieping.

Beide appartementen zijn momenteel verhuurd. Bruto rendement van +/- 4,36%.

Technische kenmerken: EPB C (duplex) en D (1e verdieping), gedeelde gasketel, overal dubbele beglazing (2020), niet-conforme elektriciteit, lage gedeelde lasten.

Qua locatie ligt het gebouw op een steenworp afstand van het station en de voorzieningen, dicht bij scholen, een sportcomplex en de plaatselijke bibliotheek.

De ligging, het licht en de aangename ruimtes zijn de belangrijkste troeven van deze woning.

Een zeldzame kans die u niet mag missen!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Vincent Annez de Taboada - 0494 60 89 87 of vincent@jj-properties.be