Ruime en Lichte Woning van 252m² in het Hart van Oudergem

Perfect gelegen in het hart van een levendige en goed bereikbare wijk tussen Pétillon en Hankar, biedt J&J Properties u deze prachtige woning van 252 m² (PEB-oppervlakte) aan, in een rustige, eenrichtingsstraat. Gelegen haaks op de Waverse Steenweg en de Triomflaan, heeft deze woning directe toegang tot tal van winkels, scholen (VUB), en diverse lijnen van het openbaar vervoer (metro Hankar en Petillon, bus N09, 543, 34, en tram 7 & 25). Slechts enkele minuten van de begraafplaats van Elsene, het Zoniënwoud en grote verbindingswegen (E411), biedt het een ideale woonomgeving dicht bij groene ruimtes en alle voorzieningen. De woning is verdeeld over meerdere niveaus als volgt:

• Begane Grond: Een ruime inkomhal (met kleedruimte / fietsopslag / etc.) geeft aan de ene kant toegang tot een gezellige woonkamer/eetkamer van 40 m² met directe toegang tot het terras en de tuin op het zuidwesten. Aan de andere kant is er een volledig uitgeruste, aparte keuken met een tweede eetruimte.
• 1e en 2e Verdieping: Vier lichte en ruime slaapkamers en twee badkamers (bad, wastafel en toilet), plus een apart toilet op de tussenverdieping.
• 3e Verdieping: Zolder momenteel ingericht als een 5e slaapkamer van ongeveer 22 m² met een derde badkamer.
• Kelder: Grote kelders, die ruime opslagruimte en een washoek bieden.
  
  Gemakkelijk parkeren op straat en garages te huur op 40 meter afstand.

Technische gegevens: PEB D, elektrische installatie conform, gascondensatieketel, schuin dak gerenoveerd in 2023 + plat dak in 2024, zonnepanelen, dubbele beglazing, houten kozijnen, thermische en akoestische isolatie, enz. Vrij bij akte. Deze woning combineert modern comfort met charme uit vervlogen tijden, en biedt een zeldzame kans in de gewilde wijk van Oudergem. Bezoek zonder uitstel!