Frans Courtens - Bureaux loués - Rendement brut de +/- 7%

Situés sur l'avenue Frans Courtens, à proximité de Meiser, découvrez ces deux lots de bureaux développant une superficie totale d'environ 70m², implantés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec ascenseur.

Les espaces se composent de deux bureaux distincts, de deux WC ainsi que de caves. Leur configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation, avec la possibilité de réunir les deux espaces en un seul ensemble.

L'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation. Les étages supérieurs ont notamment été réaffectés en logements, les châssis vont être remplacés et le système de chauffage modernisé grâce à une pompe à chaleur collective, offrant un cadre technique particulièrement intéressant pour l'évolution future du bien.

Actuellement loués pour un montant global de 1.200 € par mois hors charges, ces bureaux constituent une opportunité aussi bien pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat que pour un acquéreur à la recherche d'un bien présentant un réel potentiel d'évolution.

Sous réserve de la faisabilité urbanistique et de l'obtention des autorisations nécessaires, une réaffectation en logement peut notamment être envisagée. Les transformations déjà réalisées dans l'immeuble constituent un contexte favorable pour ce type de projet.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Schaerbeek, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication, ce bien offre une combinaison rare entre emplacement stratégique, flexibilité d'utilisation et potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Ref. 7927759