Verhuurde kantoren - Brutorendement van ca. 7% English

Gelegen aan de Frans Courtenslaan, vlak bij Meiser, ontdekt u deze twee kantoorunits met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalige mede-eigendom met lift.

De ruimtes bestaan uit twee afzonderlijke kantoren, twee toiletten en kelderruimtes. Dankzij hun indeling bieden ze tal van gebruiksmogelijkheden, met de mogelijkheid om beide ruimtes samen te voegen tot één geheel.

Het gebouw heeft onlangs belangrijke renovatiewerken ondergaan. De bovenliggende verdiepingen werden onder meer herbestemd tot woongelegenheden, de ramen zullen worden vervangen en het verwarmingssysteem wordt gemoderniseerd met een collectieve warmtepomp, wat een bijzonder interessante technische basis vormt voor de toekomstige ontwikkeling van het pand.

Momenteel zijn de kantoren verhuurd voor een totaalbedrag van € 1.200 per maand exclusief lasten. Hierdoor vormen ze zowel een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk huurrendement als voor kopers die een pand zoeken met een reëel ontwikkelingspotentieel.

Onder voorbehoud van de stedenbouwkundige haalbaarheid en het verkrijgen van de nodige vergunningen kan een herbestemming naar een woonfunctie worden overwogen. De reeds uitgevoerde werken in het gebouw vormen hiervoor een gunstige uitgangspositie.

Ideaal gelegen in een gegeerde wijk van Schaarbeek, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, biedt dit pand een zeldzame combinatie van een strategische ligging, gebruiksflexibiliteit en waardevermeerderingspotentieel.

Zeker een bezoek waard!

Ref. 7927759