Het vastgoedteam van uw family office
Off-market sourcing, analyse, uitvoering en beheer: J&J biedt de families die u adviseert praktijkgerichte vastgoedexpertise, afgestemd op uw vermogensvisie.
Direct vastgoed, zonder de operationele lasten
Direct vastgoed neemt een belangrijke plaats in binnen familiale vermogens, maar de operationele aspecten ervan – sourcing, due diligence, werken, huurders en arbitrages – vergen tijd die maar weinig family offices er intern aan kunnen besteden.
J&J treedt op als advies- en uitvoeringspartner: we analyseren de activa, adviseren over arbitrages en voeren de beslissingen uit, met de discretie en het rapporteringsniveau die uw families verwachten.
U stuurt de globale vermogensstrategie en de relatie met de familie aan. Wij bieden vastgoedexpertise, van advies tot uitvoering.
Wat u krijgt
Concrete vastgoedexpertise als aanvulling op uw vermogensbegeleiding.
Voor elk actief: marktwaarde, werkelijk rendement, risico's en objectief onderbouwde opties – behouden, valoriseren of arbitreren. U beslist samen met de familie op basis van feiten.
Vroegtijdige toegang tot panden uit onze mandaten, arbitrages en ons netwerk: opbrengsteigendommen, activa die geherpositioneerd moeten worden en uitzonderlijke panden die discreet worden verkocht.
Vóór elke beslissing: technische staat, beperkingen, valorisatiepotentieel en reële verhuursituatie. De blik van vastgoedprofessionals die dagelijks kopen, verhuren en beheren.
Aankoop, coördinatie van de werken, verhuur en voorbereiding van de verkoop: we voeren de beslissingen van begin tot einde uit.
Professioneel verhuurbeheer van de behouden activa en een geconsolideerd overzicht per actief en per portefeuille: prestaties, bezettingsgraad en werken. De nodige input voor uw comités.
Wanneer samenwerken met J&J?
Een vastgoedstrategie die moet worden uitgevoerd
Een familie wil haar blootstelling aan direct vastgoed vergroten. Wij zoeken, analyseren en voeren uit volgens de criteria die u bepaalt.
Een portefeuille die opnieuw moet worden bekeken
Activa die al lange tijd worden aangehouden en waarvan het rendement, de bezetting of de staat al jaren niet meer kritisch werd bekeken. Wij analyseren ze opnieuw en staven dit met cijfers.
Een second opinion vóór een beslissing
Een aankoop die moet worden gevalideerd, een keuze tussen behouden, renoveren of verkopen: een onafhankelijke praktijkgerichte blik als aanvulling op uw analyse.
Een nalatenschap of familiale herstructurering
Panden die moeten worden geschat, verdeeld, verkocht of geherpositioneerd in een soms gevoelige context. Een neutrale blik en een discrete uitvoering.
De discrete verkoop van een uitzonderlijk pand
Een actief dat zonder publiciteit moet worden verkocht aan een beperkte kring van gekwalificeerde kopers.
Een familie op afstand of met weinig tijd
Een vastgoedpatrimonium in België en een familie in het buitenland of die elders sterk in beslag wordt genomen: een betrouwbare lokale aanwezigheid.
Wij begrijpen uw vermogensvraagstukken zonder uw adviesrol over te nemen.
“U behoudt de vermogensvisie. Wij brengen terreinkennis, vastgoedanalyses en uitvoering.”
Een eenvoudige samenwerking in 4 stappen
Afbakening van het mandaat
Scope, betrokken activa, doelstellingen van de familie, investerings- of arbitragecriteria en verwacht rapporteringsniveau: het mandaat wordt afgestemd op uw behoeften.
Analyse en opties
Audit van de bestaande portefeuille of sourcing van opportuniteiten, afhankelijk van het mandaat. We leveren gedocumenteerde en becijferde opties die klaar zijn om binnen het comité of de familie te worden besproken.
Uitvoering
Zodra de beslissingen zijn genomen: aankoop, werken, verhuur, verkoop of arbitrage. Wij voeren ze uit en houden u bij elke stap op de hoogte.
Beheer en opvolging
De behouden activa worden duurzaam beheerd, met regelmatige rapportering die naadloos aansluit bij het beheer van uw vermogen.
Wat als uw vastgoedstrategie concrete uitvoering kreeg op het terrein?
Analyse, sourcing, uitvoering, beheer, rapportering: een volledige vastgoedexpertise, ontwikkeld ter ondersteuning van uw vermogensbeheer.
Waarom J&J?
Een vastgoedteam op het terrein dat uw vereisten begrijpt en doeltreffend actie onderneemt.
Off-markettransacties, beheerste communicatie en absoluut respect voor het familiale kader.
Elk pand wordt geanalyseerd als onderdeel van een vermogen, niet als een afzonderlijke transactie: rendement, risico, liquiditeit en tijdshorizon.
Transactie, werken, verhuur, beheer: één aanspreekpunt voor het volledige traject, zonder meerdere dienstverleners te moeten coördineren.
Vastgoed is ons vak. Daardoor kunnen wij concrete, nauwkeurige en betrouwbare begeleiding bieden.
