De energieaudit is een term die we regelmatig horen. Dat betekent echter niet dat we weten wat deze precies inhoudt of dat we alle details ervan kennen. In dit artikel leggen we u daarom alles uit wat u over deze term moet weten.
Wie mag de energieaudit uitvoeren?
De energieaudit wordt uitgevoerd door een professional. Ze mag immers niet door eender wie of door een particulier worden uitgevoerd. Alleen een professional mag ze uitvoeren, namelijk een auditor die beschikt over een kwaliteitslabel dat door een geaccrediteerde instantie is afgeleverd.
Waarvoor dient ze?
Het is een document dat de energieprestaties van een gebouw weergeeft en de zones met energieverlies in kaart brengt.
Bovendien informeert het de eigenaars over de uit te voeren werken om de energie-impact van het gebouw te verbeteren, evenals over de kosten daarvan.
Doel en werking van de energieaudit
Dankzij deze diagnose kan vervolgens een renovatietraject in verschillende fasen worden opgesteld, afgestemd op het budget van de klant. Dit zijn de vijf belangrijkste fasen van de energieaudit:
- Afbakening van de reikwijdte van de audit
- Verzameling van energiegegevens
- Gedetailleerde analyse van de gegevens en opsporing van mogelijke besparingen
- Financiële evaluatie van de verbetermogelijkheden op het vlak van kosten, besparingen en rendement op investering, om de mogelijkheden ter verbetering van de energie-efficiëntie te rangschikken
- Opstelling van het auditrapport met daarin het actieplan
Deze fasen zijn bedoeld om verschillende doelstellingen te bereiken:
- Het energieverbruik van het gebouw met minstens 30% verminderen
- De woning op het niveau BBC Rénovation brengen (renovatie tot een gebouw met een laag energieverbruik)
- De uitstoot van broeikasgassen op lange termijn verminderen
Al deze elementen samen maken dus een nauwkeurige diagnose mogelijk en zorgen ervoor dat de energieprestaties van gebouwen kunnen worden verbeterd.
Is ze verplicht?
In sommige gevallen is de energieaudit verplicht. Dat is echter niet altijd zo. Wanneer ze niet verplicht is, ligt de beslissing om ze te laten uitvoeren bij de eigenaar. De criteria die ze verplicht maken, hangen over het algemeen af van het type gebouw en de ‘leeftijd’ ervan.
Ze is immers verplicht voor gebouwen met een collectief verwarmingssysteem of met meer dan 50 kavels, maar ook voor grote ondernemingen.
Bovendien is ze vereist bij de verkoop van een gebouw dat ouder is dan 10 jaar.
Het is echter goed om te weten dat u mogelijk steun kunt ontvangen of aanspraak kunt maken op een belastingkrediet wanneer u vrijwillig een energieaudit laat uitvoeren zonder dat dit verplicht is.
De energieaudit is dus een bijzonder nuttig middel om te achterhalen wat er mis is met ons gebouw en om alles weer in orde te brengen.
J&J Properties
Een vraag of een vastgoedproject?
Ons team begeleidt u van advies tot ondertekening.
