Wat beïnvloedt de prijs van mijn vastgoed? Wilt u weten hoeveel uw pand waard is? Een moeilijke vraag waarop het antwoord belangrijk is, dat beseffen we maar al te goed!
Daarom geven we u enkele aandachtspunten mee waarmee u de prijs van uw pand zo nauwkeurig mogelijk kunt schatten.
Na ons artikel met 4 tips om de prijs van uw woning te schatten en ons artikel over de betrouwbaarheid van online schattingstools, geven we u nog enkele aandachtspunten mee waarmee u de prijs van uw pand zo nauwkeurig mogelijk kunt schatten.
Hoewel een online schatting u inderdaad een eerste idee kan geven van de mogelijke waarde van uw pand, blijft ze bijzonder vaag… Vastgoedprijzen zijn immers allesbehalve stabiel (afhankelijk van de evolutie van de markt, de economie,…) en worden beïnvloed door heel wat parameters die eigen zijn aan elk pand.
We zetten daarom alles even op een rijtje om te bepalen welke elementen in uw voordeel of nadeel kunnen spelen… Zo kunt u het resultaat van uw schatting alvast verfijnen!
- De algemene ligging van het pand (in welke stad ligt uw pand?)
- De nabijheid van openbaar vervoer, belangrijke verkeersassen, handelszaken, scholen,…
- De omgeving, de wijk en de straat (ligt het pand op een rustige en/of groene locatie?)
- De oriëntatie van het pand (en van het terras/de tuin)
- De aanwezigheid van een terras en/of tuin (vooral in het stadscentrum)
- Het EPC-resultaat (certificaat dat de energieprestatie van uw pand beoordeelt)
- De ouderdom en de staat van het pand (houd er rekening mee dat het moeilijk is om objectief te zijn over de staat van uw eigen pand)
- De afwerking (eerder standaard of luxueus?)
- Andere vergelijkbare woningen die in de buurt te koop staan (de wet van vraag en aanbod, telkens opnieuw!)
- Het uitzicht (wat er door het raam zichtbaar is – een monument, een landschap,… – kan de prijs eveneens beïnvloeden)
Een vastgoedprofessional is dankzij zijn kennis en ervaring het best geplaatst om de prijs van uw pand te schatten en kan die bovendien vergelijken met de realiteit van de markt waarin hij dagelijks actief is. Bij J&J Properties bieden we u dan ook een professionele, gratis en vrijblijvende schatting van uw pand aan.
Ik wil mijn pand gratis laten schatten!
Nu u weet wat de prijs van uw vastgoed beïnvloedt, nodigen we u uit om een kijkje te nemen op onze blog, als u meer wilt weten over de actualiteit in de vastgoedwereld. U vindt er tal van interessante artikels. En wilt u even wegdromen bij vastgoed, bekijk dan onze beschikbare panden.
J&J Properties
Een vraag of een vastgoedproject?
Ons team begeleidt u van advies tot ondertekening.
