DIY-decoratie — Home staging

6 TIPS VOOR HOME STAGING MET EEN BEPERKT BUDGET

DIY-decoratie. Net als iedereen hebt u tijdens de vele jaren in uw woning heel wat persoonlijke spullen verzameld. Uw woning weerspiegelt nu wie u bent: familiefoto’s, snuisterijen, de oranje keukenmuur omdat dat uw lievelingskleur is… Nu u uw pand te koop wilt aanbieden, wilt u het depersonaliseren. (En als u zich nog steeds afvraagt waarom, geven we u het antwoord in een speciaal artikel).

Wetende dat de home staging van een appartement met twee slaapkamers gemiddeld € 3.500 kost (nieuwe meubels inbegrepen), geven we u enkele tips waarmee u uw pand tegen lagere kosten kunt depersonaliseren.

1. Mijn kamer lijkt klein

Door de muren opnieuw te schilderen in lichte kleuren (wit, crème…) lijkt de kamer dankzij een optisch effect meteen groter. Licht glanzende verf geeft de kamer dankzij het spiegeleffect nog meer diepte. Let er wel op dat u niet voor een volledig wit interieur kiest, want dat kan al snel kil overkomen. Een ziekenhuissfeer is uiteraard niet wat we willen bereiken.

Ook een heel eenvoudige spiegel kan helpen.

Als uw kamer voldoende groot is, volstaat het om ze opnieuw in neutrale kleuren te schilderen. Vermijd te uitgesproken kleuren zoals rood of groen en kies eerder voor taupe of een zorgvuldig gekozen grijstint.

2. Mijn meubels zijn verouderd/beschadigd

Wat kunt u doen met een rustieke keuken die er te gedateerd uitziet? Door het hout wit te schilderen, geeft u de keuken voor de prijs van een pot verf een jonge en frisse uitstraling.

Als de zetel in de woonkamer versleten is, biedt een mooie, moderne plaid die bij de rest van de inrichting past de perfecte oplossing.

Krassen in het parket kunt u dan weer verbergen met een slim geplaatst, nieuw tapijt in een neutrale kleur.

3. Mijn badkamer is verouderd

Zelfklevende bekleding doet wonderen! Denk aan imitatie-wandtegels die u, zodra alles is opgemeten en uitgesneden, in een handomdraai kunt aanbrengen. U hoeft enkel het te bekleden oppervlak te ontvetten, de beschermfolie te verwijderen en de bekleding op de ondergrond aan te brengen. Vergeet ook niet om de voegen van de douche opnieuw wit te maken voor een frissere uitstraling.

4. U ziet nauwelijks waar u loopt

Goede verlichting kan een donkere, sombere kamer opnieuw dynamiek geven. Kies mooie verlichting om het nuttige aan het aangename te koppelen. Maak de ramen zoveel mogelijk vrij, zodat er maximaal natuurlijk licht kan binnenvallen.

5. Alles oogt te zwaar

Opruimen, opruimen en nog eens opruimen! Geen kleding op een stoel of in een hoek van de slaapkamer laten rondslingeren: dat is essentieel! Uw kamers moeten even netjes zijn als een hotelkamer. Verwijder meubels en decoratie die te kitscherig of te typisch voor de jaren 70 en 80 zijn en het interieur zwaar doen ogen. Creëer ruimte, zodat kandidaat-kopers de omvang van de kamer goed kunnen inschatten. Neem dus afscheid van de magneten op de koelkast, de familiefoto’s die de muren bedekken en de verzameling van 250 beeldjes die allemaal op de kast staan.

6. Nu lijkt het wel een levenloos museum!

Nu alles schoon, goed verlicht, neutraal en ruimtelijk is, is het tijd om aan de details te denken. Kleed uw interieur aan met enkele subtiele voorwerpen: een groene plant of een boeket verse bloemen in de inkomhal, een fruitmand op de eettafel, een eenvoudige en moderne wandklok in de woonkamer, een mooie karaf water op het werkblad en een nieuwe keukenhanddoek, tijdschriften in goede staat op de salontafel, een nieuwe tandenborstel in de badkamer, of neutraal en schoon beddengoed in de slaapkamers en een geurkaars op het nachtkastje.

Al deze kleine zaken geven uw pand opnieuw een ziel die een zo breed mogelijk publiek aanspreekt, terwijl de kosten beperkt blijven.

Algemeen…

Besteed in het algemeen bijzondere aandacht aan de harmonie tussen de kamers, zowel bij de keuze van de voorwerpen als van de kleuren.

Als uw budget het toelaat, geeft u bij investeringen het best voorrang aan de badkamer en de keuken. Besteed er bijzondere aandacht aan dat deze ruimtes fris en schoon zijn. Weg dus met haren in de douche en een gootsteen die verstopt zit door de restjes van de vorige dag!

Breng het in beeld!

Dan is het tijd om een professional in te schakelen, zodat de foto’s van uw vastgoedadvertentie al uw inspanningen tot hun recht laten komen en uw pand op zijn best presenteren! Vergeet niet dat uw foto’s de eerste indruk bij uw klanten bepalen en dat liefde op het eerste gezicht vaak echt bij de eerste blik ontstaat.

Nu u de wereld van DIY-decoratie onder de knie hebt: als u meer wilt weten over het laatste nieuws uit de vastgoedwereld, nodigen we u uit om een kijkje te nemen op onze blog. Die staat boordevol interessante artikels. En als u even wilt wegdromen bij vastgoed, bekijk dan onze beschikbare panden.