De gezondheidscrisis heeft heel wat veranderingen teweeggebracht, zowel positieve als negatieve. Voor de vastgoedmarkt is dit postcovidtijdperk veeleer gunstig.
Met uitzondering van Italië zijn de vastgoedprijzen immers aanzienlijk gestegen in de Europese landen die door Immoweb en Meilleurs Agents werden onderzocht.
In België bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter 2169€.
En welke landen staan op het podium van de duurste landen? Het Verenigd Koninkrijk (3638€/m²), Duitsland (3066€/m²) en Frankrijk (3006€/m²).
België kent sinds het begin van de crisis de op één na sterkste stijging van de vastgoedprijzen in Europa, met +11.8% (+6.4% vóór covid). Duitsland is recordhouder met de grootste stijging: +23.5% na de crisis tegenover +17.6% ervoor.
En hoe zit het met de hoofdsteden?
Brussel is de Europese hoofdstad met de aantrekkelijkste koopkracht dankzij een gemiddelde prijs van 3329€/m². In het Verenigd Koninkrijk is de koopkracht het laagst: een Brits tweepersoonshuishouden met een mediaan inkomen kan een pand van 12m² kopen, terwijl een huishouden met dezelfde kenmerken in Brussel een pand van 66m² zou kunnen kopen.
Hoewel de prijzen in de hoofdsteden zeer hoog blijven, trekken deze steden toch niet meer zoveel mensen aan als vóór de gezondheidscrisis en zijn veel Europeanen op zoek naar groenere en ruimere omgevingen.
Volgens Piet Derriks, Managing Director van Immoweb : « Door de gezondheidscrisis is telewerk algemeen ingeburgerd geraakt en werd het overal in Europa de norm, waardoor bedrijven hun werkbeleid moesten herzien. Tegelijkertijd hebben de opeenvolgende lockdowns nieuwe verwachtingen doen ontstaan bij Europese huishoudens. Daardoor zijn steeds meer Europeanen op zoek gegaan naar goedkoper vastgoed in de stadsrand. »
J&J Properties
Een vraag of een vastgoedproject?
Ons team begeleidt u van advies tot ondertekening.
