Vastgoedmarketing: virtuele bezoeken

De virtuele rondleiding, een veelbelovende marketingtool voor het vastgoed van vandaag!

Veel klanten vragen ons waarom wij ervoor kiezen om virtuele rondleidingen als marketingtool aan te bieden. Deze dienst biedt nochtans een reëel voordeel voor alle partijen die bij een vastgoedtransactie betrokken zijn.

Het is soms moeilijk te begrijpen hoe virtual reality en meer bepaald virtuele rondleidingen een vastgoedtransactie kunnen beïnvloeden. Dit artikel biedt u meer inzicht in deze kwestie en wekt de marketeer in u.

Wat is een virtuele rondleiding en waarvoor wordt deze dienst gebruikt?

Het concept van een virtuele rondleiding is vrij ruim en veelzijdig. Er zijn immers verschillende technieken ontwikkeld met hetzelfde doel: een gedeeltelijke of volledige onderdompeling in een ruimte mogelijk maken.

Een virtuele rondleiding stelt een locatie voor met behulp van virtual reality. Het doel is om de bezoeker onder te dompelen in deze ruimte. Zo kan de bezoeker zich verplaatsen en rondom zich kijken in 360°.

De verschillende soorten virtuele rondleidingen?

• De virtuele rondleiding in 360° bestaat uit 360°-panorama’s waartussen men kan schakelen. Dit principe blijft echter vrij beperkt wat het totaalbeeld en de verplaatsingsmogelijkheden betreft (slechte integratie van verdiepingen, weinig intuïtief): dit wordt een “pano-to-pano”-rondleiding genoemd

• De virtuele rondleiding in 3D brengt de volledige ruimte in beeld. Dankzij dit principe kan de bezoeker zich veel vlotter verplaatsen. Het precisieniveau is behoorlijk indrukwekkend en de details komen volledig tot hun recht, aangezien ze een totale onderdompeling in de ruimte mogelijk maken.

De grootste verschillen tussen deze twee soorten virtuele rondleidingen zijn het gebruikte materiaal en de uitvoering. Een virtuele rondleiding in 360° wordt immers gemaakt door 360°-foto’s samen te voegen, terwijl een virtuele 3D-rondleiding wordt gemaakt met een scanner die de ruimte in 3D digitaliseert aan de hand van miljoenen punten om er een 3D-weergave van te creëren. Dankzij dit proces kan de bezoeker het gebouw in 3D vanuit alle hoeken bekijken.

Wanneer de digitalisering van de ruimte voltooid is, biedt de software van de 3D-scanner de mogelijkheid om metingen uit te voeren, plannen van de ruimte (2D of 3D) te ontvangen en exporteerbare bestanden (obj, XYZ, mesh) te verkrijgen voor de belangrijkste softwareprogramma’s voor 3D-ontwerp, zoals Autocad, Revitt enz. Deze mogelijkheid van de 3D-scanner is interessant voor elk type bouwproject (architectuur, interieurinrichting, renovatie, vastgoedontwikkeling enz.).

Het belang van virtuele rondleidingen voor vastgoed?

In de eerste plaats beïnvloedt het aanbieden van deze dienst eigenaars bij hun keuze van een vastgoedkantoor en vergemakkelijkt dit dus het verwerven van opdrachten. Eigenaars zullen overtuigd zijn door de extra middelen die u inzet om hun vastgoed te valoriseren… Een aanzienlijk concurrentievoordeel dat uw marketingidentiteit versterkt! 74% van de vastgoedprofessionals[1] verklaart dat virtuele rondleidingen hen hebben geholpen om meer exclusieve opdrachten te verwerven.

Het tweede aanzienlijke voordeel is dat kandidaat-kopers en -huurders thuis een eerste (virtuele) bezichtiging kunnen doen. Deze strategie levert een aanzienlijke tijdwinst op, aangezien de vastgoedmakelaar een eerste selectie kan maken uit de panden die hij zijn klant wil voorstellen. Dankzij deze werkwijze kunnen de behoeften van de klant nauwkeuriger worden bepaald en neemt het aantal bezichtigingen door louter nieuwsgierigen af.

Potentiële kopers in het buitenland? Met een virtuele rondleiding kunt u uw vastgoed overal ter wereld en op elk moment van de dag laten bezichtigen. Geografische barrières en problemen met tijdzones behoren tot het verleden. Uw klant in het buitenland zal overtuigd zijn door dit initiatief en krijgt meteen een goed gevoel bij het pand.

Vastgoedontwikkelingsprojecten?

Neem contact op met een gespecialiseerd bureau voor virtuele rondleidingen om uw kijkwoningen optimaal te presenteren. Bovendien bespaart u aanzienlijk veel tijd bij de verkoop op plan. Breng de voortgang van de werf in beeld met een virtuele 3D-rondleiding van de vordering van het project.

_____________________________________________________

[1] Onderzoek bij Matterport-klanten in 2016