Stel u de volgende situatie voor: u verhuurt uw pand aan een koppel. Na verloop van tijd besluit het koppel uit elkaar te gaan en blijft slechts een van hen in het appartement wonen. Wat moet u doen? En wat als de overblijvende huurder in gebreke blijft met de betaling?
Gehuwden en wettelijk samenwonenden
In dit geval is het statuut van het koppel inderdaad zeer belangrijk!
Gehuwde en wettelijk samenwonende koppels worden beiden als huurder beschouwd, zelfs als slechts een van de partners de huurovereenkomst heeft ondertekend. U kunt dus wettelijk van elk van de partners de betaling van de volledige huurprijs eisen. Dit geldt eveneens voor huurders die tijdens de looptijd van de huurovereenkomst trouwen of wettelijk gaan samenwonen.
Feitelijk samenwonenden
- Als slechts een van de partners de huurovereenkomst heeft ondertekend, is alleen die persoon de huur verschuldigd.
- Als ze beiden hebben ondertekend zonder vermelding van hoofdelijke aansprakelijkheid, kunt u van elk van hen slechts de helft van de huurprijs eisen.
Wij raden u in alle gevallen aan om de huurovereenkomst door beide huurders te laten ondertekenen en daarin uitdrukkelijk te vermelden dat zij hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de betaling van de huurprijs, zelfs als het koppel gehuwd of wettelijk samenwonend is. Zo voorkomt u onduidelijkheden!
J&J Properties
Een vraag of een vastgoedproject?
Ons team begeleidt u van advies tot ondertekening.
