Kunt u uw registratierechten bij wederverkoop terugkrijgen?

Hebt u onlangs een pand gekocht en wilt u het opnieuw verkopen? Kunt u de betaalde registratierechten terugkrijgen?
We bekijken de drie gewesten!

Onthoud om te beginnen dat overal in België aan twee voorwaarden moet worden voldaan om aanspraak te kunnen maken op een teruggave van de gemaakte kosten:
– de verkoop moet binnen twee jaar plaatsvinden. Daarbij wordt gerekend van akte tot akte: tussen de authentieke aankoopakte en de authentieke verkoopakte.
– de verkoopprijs moet minstens even hoog zijn als de aankoopprijs van het pand om de volledige terugbetaling te verkrijgen.

In Vlaanderen:

In dit gewest bedraagt de teruggave 60% van de bij de aankoop betaalde registratierechten, op voorwaarde dat het normale tarief (van 10%) werd toegepast.
Merk op dat u deze terugbetaling niet automatisch ontvangt (zelfs niet als u aan de voorwaarden voldoet!). U moet ze zelf aanvragen of uw notaris vragen dit te doen.
Nog meer goed nieuws is dat deze teruggave kan worden gecombineerd met de meeneembaarheid. Concreet betekent dit dat u, wanneer u vóór of na de verkoop van het oude pand een nieuw pand koopt, de resterende registratierechten kunt aftrekken die niet werden terugbetaald.

In Wallonië:

Ook in dit gewest geldt de terugbetaling van 60%.
Merk op dat wanneer het pand tegen het verlaagde tarief werd gekocht, de bijkomende rechten die door het verlies van het verlaagde tarief moeten worden betaald, van de terugbetaling worden afgetrokken.

In Brussel:

In dit gewest kan slechts 36% van de registratierechten worden terugbetaald.