Wat is er nodig om een pand om te vormen tot een studentenkot?

Veel mensen willen een pand omvormen tot een studentenkot. Daarvoor moet echter aan tal van criteria worden voldaan. Is dat ook bij u het geval, dan leest u hier wat u moet weten.

Weet dat u vóór de aanvang van de werken een stedenbouwkundige vergunning bij uw gemeente moet verkrijgen. De stedenbouwkundige vergunning is verplicht. Zonder deze vergunning kunt u uw pand niet omvormen tot een kot.

De na te leven normen

Daarnaast moet u aan tal van normen voldoen: 

• Respecteer de gezondheidsnormen
• Houd rekening met de minimale bewoonbare oppervlakte
• Respecteer de veiligheidsnormen
• Respecteer de specifieke bewoonbaarheidsnormen voor een studentenkot 

Erkende personen zullen dit komen controleren voordat u toestemming krijgt om van uw pand een kot te maken.

Weet ook dat u waarschijnlijk een verhuurvergunning moet verkrijgen. Onder bepaalde voorwaarden kunt u hiervan echter worden vrijgesteld. Als u zelf in het gebouw woont en maximaal twee appartementen aan maximaal vier personen verhuurt, hebt u geen verhuurvergunning nodig. U moet niettemin het formulier « Aangifte van verhuur of te huur stellen » bij uw gemeente invullen. De gemeente zal iemand sturen om te controleren of aan de criteria wordt voldaan. Is dat niet het geval, dan krijgt u de mogelijkheid om de nodige aanpassingen uit te voeren om er alsnog aan te voldoen.

Opgelet! In sommige gemeenten kunt u moeilijkheden ondervinden om de vergunning te verkrijgen. Dat komt doordat veel mensen de aanwezigheid van studentenkoten als een verstoring van de rust in de buurt beschouwen. Houd hier dus rekening mee wanneer u uw aanvraag bij de administratie indient.

Kortom, u kunt een pand zonder problemen omvormen tot een studentenkot. Zorg er echter voor dat u de verschillende criteria nauwgezet naleeft, zodat alles volgens de regels verloopt en u niet voor onaangename verrassingen komt te staan.