Wilt u uw pand renoveren en moet u een lening afsluiten om de kosten van de werken te dekken? We overlopen samen met u de voor- en nadelen van elk type lening.
DE HYPOTHECAIRE LENING
Deze lening komt in aanmerking voor het lenen van grote bedragen.
De voordelen:
- Momenteel lage rentevoeten
- Lange terugbetalingstermijn.
- In Vlaanderen kan deze lening nog steeds een fiscaal voordeel opleveren.
De nadelen:
- Er zijn dossierkosten, aktekosten en notariskosten (die bedragen ongeveer 2 tot 3% van de som)
- In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is er voor dit type lening geen fiscaal voordeel meer.
- In het Waals Gewest wordt de wooncheque niet toegekend voor renovaties (uitsluitend voor de aankoop).
- Het kapitaal hangt uitsluitend af van uw terugbetalingscapaciteit.
DE RENOVATIELENING
Deze lening is bedoeld voor kleine bedragen
De voordelen
- Er zijn geen aktekosten (omdat er geen notaris nodig is). De administratieve formaliteiten zijn dus eenvoudiger.
De nadelen
- Er is geen fiscaal voordeel
- De terugbetalingstermijn hangt af van het bedrag van de lening
DE GROENE LENING
Deze lening is bedoeld voor werken die uw pand energiezuiniger maken, met het oog op een energiebesparende investering.
De voordelen:
- Voordelige rentevoet
De nadelen:
- U moet voortdurend facturen en bewijsstukken voorleggen
DE OVERHEIDSLENINGEN
In de drie Gewesten is het onder bepaalde voorwaarden mogelijk om een zeer voordelige lening af te sluiten.
U kunt op deze drie websites nagaan of u aan de voorwaarden voldoet:
- In Wallonië: https://www.swcs.be/
- In Brussel: https://homegrade.brussels/particuliers/primes/
- In Vlaanderen: https://www.energiesparen.be/
Bron: Indicator
J&J Properties
Een vraag of een vastgoedproject?
Ons team begeleidt u van advies tot ondertekening.
