Welke belasting geldt voor de renovatie van een woning?

Zult u btw moeten betalen op de renovatie van uw woning? Plant u werken om uw woning op te frissen? Informeer u dan over het btw-tarief dat daarop van toepassing is. Dat kan namelijk 6% of 21% bedragen. Zo vermijdt u misschien dat u veel btw op de renovatie van uw woning moet betalen.

Wat zijn de voorwaarden om van het verlaagde tarief van 6% te genieten?

• Minstens tien jaar oud: de woning waarin de werken worden uitgevoerd, moet minstens tien jaar oud zijn.
• Hoofdzakelijk privégebruik: de woning moet hoofdzakelijk privé worden gebruikt, dat wil zeggen voor meer dan 50%. Hebt u een pand met gemengd gebruik, dan blijft het btw-tarief 21% voor de werken die betrekking hebben op het beroepsgedeelte.
• Een beperkte uitbreiding: als u van plan bent uw woning uit te breiden, moet de oppervlakte van het oude gedeelte minstens gelijk zijn aan de helft van de totale oppervlakte van de woning na de uitbreidingswerken. Let goed op deze voorwaarde, want als ze niet wordt nageleefd, wordt de volledige verbouwing onderworpen aan 21% btw.

Let op: de btw-administratie wil de naleving van deze voorwaarden strenger controleren. Daarom stuurt ze een brief naar personen die een stedenbouwkundige vergunning voor een renovatie hebben aangevraagd. Daarin vraagt ze tegen welk tarief de werken worden gefactureerd en om de plannen van het project bij te voegen. 
Vergeet niet om op dit verzoek te antwoorden, zelfs als u zeker weet dat u aan de voorwaarden voor het tarief van 6% voldoet. Anders riskeert u een boete van 1000€. Bovendien kan bij een latere regularisatie een eventuele verhoging van 5% tot 10% worden opgelegd.

 

Wilt u meer informatie over de leningen die in het kader van renovaties worden toegekend? Dan raden wij u aan ons artikel over dit onderwerp te lezen.