Aan welke voorwaarden moet ik voldoen om mijn woning te mogen uitbreiden?

Soms willen we onze leefruimte vergroten, maar dat betekent niet noodzakelijk dat we willen verhuizen. De beoogde oplossing is dan een uitbreiding van de woning. Zoals u wellicht vermoedt, moet daarbij echter aan een aantal voorwaarden worden voldaan. Dit is dus het belangrijkste wat u moet weten en waarmee u rekening moet houden als u uw woning wilt uitbreiden. 

Om uw woning uit te breiden, moet u een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen verkrijgen. Dit document geeft de eigenaar van een woning toestemming om renovatie-, bouw- of uitbreidingswerken uit te voeren. Het is verplicht en u moet erover beschikken voordat u met de werken begint.

Let op: voor werken waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, moet ook een architect worden ingeschakeld. Die stelt namelijk het dossier met de toelichting van het volledige project samen en dient de aanvraag in bij het gemeentebestuur waaronder het pand valt.

Tijdens de werken moet u de bouwvergunning aan de ingang van het perceel aanplakken. Zo kan iedereen nagaan of de bouwwerken conform de vergunning worden uitgevoerd. Weet dat iemand die niet akkoord gaat met de werken na de aanplakking van de vergunning twee maanden de tijd heeft om een verzoek tot nietigverklaring in te dienen. 

Weet bovendien dat de regelgeving van gewest tot gewest verschilt. U moet zich dus informeren over de regels die bij u van toepassing zijn. Toch blijft de procedure dezelfde. 
Weet daarnaast dat deze regels niet gelden voor de plaatsing of bouw van veranda’s, pergola’s of overdekte terrassen.

Als u uw woning wilt uitbreiden, weet u nu hoe u te werk moet gaan, maar houd rekening met enige doorlooptijd. U kunt onder meer informatie inwinnen bij mensen die in de sector werken. Een vakbekwaam persoon weet precies hoe die u kan helpen en adviseren om uw project te realiseren. Nu hoeft u alleen nog maar aan de slag te gaan.