Wat is een afstand van verhaal? Een verzekering met afstand van verhaal is een verzekering die een eigenaar afsluit voor een pand dat hij verhuurt. Het gaat om een klassieke brandverzekering waaraan een clausule van afstand van verhaal wordt toegevoegd.
Dit kan het eenvoudigst worden uitgelegd aan de hand van een voorbeeld.
Stel: u bent eigenaar van een kleine opbrengsteigendom met vier entiteiten in Etterbeek. U hebt een brandverzekering met afstand van verhaal afgesloten om uw pand te beschermen.
U kunt op beide oren slapen, want zelfs als uw huurder schade veroorzaakt in uw appartement zonder zelf een verzekering te hebben afgesloten, dekt deze verzekering de gemaakte kosten (onder bepaalde voorwaarden).
Het is niettemin verstandig om uw huurder erop te wijzen dat deze verzekering zijn persoonlijke bezittingen (meubilair enz.) niet dekt bij brand of diefstal.
Wij raden u aan om deze informatie bij aanvang van de verhuur in de huurovereenkomst op te nemen en de lasten licht te verhogen (met het bedrag van de meerkosten die aan de clausule van afstand van verhaal verbonden zijn). Door deze clausule te aanvaarden, betaalt de huurder hoe dan ook minder dan wanneer hij zelf een huurdersverzekering zou afsluiten.
Als eigenaar biedt dit u twee voordelen:
- U hoeft niet elk jaar na te gaan of uw huurder een huurdersverzekering heeft afgesloten om eventuele schadegevallen te dekken. Dat biedt u een waardevolle gemoedsrust.
- U loopt niet het risico dat twee verzekeraars zich bij schade tegen elkaar keren.
Nu weet u wat een afstand van verhaal inhoudt. Wilt u meer te weten komen over de actualiteit in de vastgoedwereld? Neem dan een kijkje op onze blog, waar u tal van interessante artikels vindt. En wilt u even wegdromen bij vastgoed, bekijk dan onze beschikbare panden.
J&J Properties
Een vraag of een vastgoedproject?
Ons team begeleidt u van advies tot ondertekening.
