Regionalisering van de huurwetgeving: wat met huurovereenkomsten die vóór 2018 werden ondertekend?

De regionalisering van de huurwetgeving… Veel van onze klanten hebben ons deze (terechte) vraag al gesteld. De regels betreffende de opzeggingstermijnen en vertrekvergoedingen voor huurovereenkomsten van korte duur zijn immers gewijzigd sinds de regionalisering van de huurwetgeving vorig jaar.
Hoe zit het met huurovereenkomsten die vóór 1 januari 2018 werden gesloten? Vallen die onder dezelfde regels?

Wat het Brussels Hoofdstedelijk Gewest betreft, lijkt dit misschien tegenstrijdig, maar de meeste nieuwe regels zijn van toepassing op lopende huurovereenkomsten, gesloten vóór 1 januari 2018.

Welnu, slechts enkele regels vormen hierop een uitzondering en zijn alleen van toepassing op overeenkomsten die na 1 januari 2018 werden ondertekend of verlengd:

• indien het om studentenkamers of cohousing gaat
• de bepalingen betreffende het sluiten van de huurovereenkomst. De verhuurder verstrekt bijvoorbeeld de antidiscriminatiebepalingen (lijst van gegevens over de huurder die mogen worden verzameld) en de verplichte precontractuele informatie (beschrijving van het pand, berekeningswijze van de lasten, EPB-certificaat enz.)
• de verplichte vermeldingen en vormvereisten van de huurovereenkomst (behalve bij een mondelinge huurovereenkomst)
• de regels betreffende een woning waarop een verbod rust

bron: pim.be en www.ejustice.just.fgov.be

Wilt u meer weten over actuele ontwikkelingen in de vastgoedwereld? Dan nodigen wij u uit om een kijkje te nemen op onze blog. Die staat immers boordevol interessante artikels. Wilt u tot slot even wegdromen bij vastgoed, bekijk dan onze beschikbare panden.