Wil uw huurder zijn huurovereenkomst vroegtijdig opzeggen?

Stel: u hebt twee jaar geleden een woninghuurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats gesloten met uw huidige huurder, maar nu… wil hij die vroegtijdig opzeggen. Wat moet u doen?

De federale wetgeving inzake woninghuur is onlangs gewijzigd. De regels voor het opzeggen van huurovereenkomsten in België werden immers versoepeld.

In Vlaanderen kan een huurder die zijn huurovereenkomst vanaf 2019 heeft ondertekend, deze beëindigen met een opzegtermijn van drie maanden. Afhankelijk van het feit of de overeenkomst eindigt in het eerste, tweede of derde jaar na de begindatum van de huur, ontvangt de eigenaar een vergoeding. Die bedraagt respectievelijk anderhalve maand, één maand of een halve maand huur.
Voor woninghuurovereenkomsten die vóór 2019 werden ondertekend, gelden daarentegen de oude regels.

In Wallonië en Brussel kan de huurder voortaan ook op elk moment een huurovereenkomst van korte duur opzeggen, mits hij een opzegtermijn van drie maanden naleeft. 
Het verschil zit in de vergoeding voor de eigenaar: die bedraagt één maand huur, ongeacht of de huurder zes maanden, één jaar of twee jaar in het pand heeft gewoond.