Een verzekering met afstand van verhaal is een verzekering die een eigenaar of mede-eigendom afsluit voor een woning die wordt verhuurd. Het gaat om een traditionele brandverzekering waaraan een clausule van afstand van verhaal is toegevoegd.
De eenvoudigste manier om dit uit te leggen, is aan de hand van een voorbeeld.
Stel: u bezit een klein gebouw met vier wooneenheden in Etterbeek. U hebt een brandverzekering met afstand van verhaal afgesloten om uw eigendom te beschermen.
U kunt op beide oren slapen. Zelfs als uw huurder, die zelf geen verzekering heeft, schade veroorzaakt in uw appartement, dekt uw verzekering onder bepaalde voorwaarden de gemaakte kosten.
Het is wel aangeraden om uw huurder te informeren dat deze verzekering zijn persoonlijke bezittingen, zoals meubels, niet dekt bij brand of diefstal. Wij raden u aan om deze informatie bij aanvang van de verhuur in de huurovereenkomst op te nemen en de kosten licht te verhogen met het bedrag van de meerkosten voor de clausule van afstand van verhaal. Met deze clausule betaalt de huurder in elk geval minder dan wanneer hij zelf een huurdersverzekering afsluit.
Deze clausule biedt de eigenaar twee voordelen:
- U hoeft niet jaarlijks te controleren of uw huurder een huurdersverzekering heeft afgesloten om eventuele schade te dekken.
- U loopt niet het risico dat twee verzekeraars zich tegen elkaar keren in geval
J&J Properties
Een vraag of een vastgoedproject?
Ons team begeleidt u van advies tot ondertekening.
