Home staging om beter te verkopen

HOME STAGING OM BETER TE VERKOPEN

Het basisprincipe:

Het principe van home staging is vrij eenvoudig. Bij een verkoop (of bij de verhuur van een ietwat bijzonder pand) wordt het pand gemeubileerd om potentiële kopers of huurders aan te spreken.

Let op: het is niet de bedoeling om het pand een persoonlijke toets te geven, maar net om het te depersonaliseren en tegelijk de troeven en ruimtes ervan in de verf te zetten, zodat iedereen zich er thuis kan zien. De decoratieve elementen zijn dan ook vrij neutraal (geen foto's of uiterst originele stukken), stijlvol en uniform. Uiteraard is alles ook bijzonder schoon en netjes opgeruimd.

Het is bewezen dat een (correct) gemeubileerd pand sneller wordt verkocht dan een lege ruimte. Zeker bij kleinere appartementen!

Waarvoor dient het?

Home staging heeft twee functies: sneller verkopen EN beter verkopen! Een pand dat correct in de verf wordt gezet, kan immers tegen een hogere prijs worden verkocht, en dat voor een kostprijs die vrij gering is in vergelijking met de opbrengst.

Om een appartement met twee slaapkamers in te richten voor home staging, moet u rekenen op ongeveer 3500€.

Bijzondere aandacht voor details:

Bij goede home staging wordt bijzondere aandacht besteed aan details: een badjas die in de badkamer hangt, een tandenborstel of verse bloemen, een tijdschrift dat opengeslagen op de salontafel ligt, … De ruimte moet een beetje bewoond aanvoelen, want een 100% steriele inrichting spreekt evenmin aan.

En als ik helemaal weg ben van de meubels?

Soms is het mogelijk om de meubels die deel uitmaken van de home staging tegen een goede prijs over te kopen! Aarzel dus nooit om dit te vragen als u helemaal weg bent van de sfeer in het appartement of van een bepaald element. Dat is ook goed om te weten voor investeerders die gemeubeld willen verhuren!