Samen een pand kopen: voortaan eenvoudiger!

België is een land van eigenaars: bijna 3/4 van de inwoners van ons vlakke land bezit minstens één onroerend goed.

Die trend lijkt zich voort te zetten en veel jongeren beslissen om samen als koppel een pand te kopen, vaak nog vóór het huwelijk. Voor wie zich in deze situatie bevindt, is er goed nieuws: het huwelijksvermogensrecht heeft zopas een nieuwe regel ingevoerd om dergelijke aankopen te vereenvoudigen.

Een koppel kan de aankoop van het onroerend goed voortaan vooraf inbrengen in het gemeenschappelijk vermogen en zo bijkomende notariskosten voor een huwelijkscontract vermijden. Daardoor hoeft men maar één keer langs de notaris te gaan in plaats van twee keer!

Concreet:

Het koppel dat het pand koopt in gelijke delen en in volle eigendom kan bij de aankoop een clausule van anticipatieve inbreng laten opnemen in de authentieke akte. Dit betekent dat het pand, zodra het koppel huwt, automatisch tot het gemeenschappelijk vermogen zal behoren… zonder opnieuw langs de notaris te moeten gaan.

Geschatte besparing?

Zo bespaart u ongeveer 900€ aan notariskosten.

Gemeenschappelijk vermogen | Het voordeel

Als het pand in het gemeenschappelijk vermogen is ingebracht, zullen er bij het overlijden van een van de partners minder successierechten moeten worden betaald.

Gemeenschappelijk vermogen | Het nadeel

Als een van de partners schuldeisers heeft, kunnen zij zich verhalen op het aandeel van de andere partner; in dat geval is het wellicht beter om in onverdeeldheid te blijven.