Notariskosten: op weg naar een verlaging?

Vice-eersteminister en minister van Justitie Vincent Van Quickenbornen stelt een hervorming van het notariaat voor. Twee belangrijke punten om te onthouden: de tarieven voor de aankoop van een woning dalen en het statuut van het beroep van notaris verandert.

De hervorming van de tarifering

Bij de aankoop van een gezinswoning worden de administratieve kosten vastgelegd op een forfaitair bedrag van 750 euro voor de aankoopakte en 550 euro voor de kredietakte. Deze hervorming geldt voor alle vastgoedakten en vervangt de kosten die soms konden oplopen tot 2.000 euro.

Bovendien worden de erelonen van notarissen verlaagd bij de aankoop van een gezinswoning. Afhankelijk van de aankoopprijs kan de korting op het ereloon voor de aankoopakte oplopen tot 12 %. Voor de kredietakte geldt voor alle schijven een forfaitaire korting van 20 % op het ereloon. De korting op het ereloon is uitsluitend van toepassing op de aankoop van de enige woning waarover een gezin beschikt. De minister belooft dat deze hervorming 98 % van de woningaankopen goedkoper en vastgoed dus toegankelijker zal maken.
Daarnaast moeten notarissen transparanter zijn over de factuur: ze moeten een duidelijk onderscheid maken tussen de erelonen, de uitgaven voor derden en de dossierkosten.

De modernisering van het statuut van notaris

Tot nu toe werden in België jaarlijks maximaal 90 nieuwe kandidaat-notarissen benoemd. Vanaf 2023 verandert dit en wordt het notariaat toegankelijker, aangezien er minstens 120 nieuwkomers zullen zijn.
Ook de inhoud van het vergelijkend examen wordt herzien: vanaf volgend jaar moeten de deelnemers vragen beantwoorden over drie algemene onderwerpen en over één onderwerp dat ze zelf mogen kiezen (familie, vastgoed of vennootschappen).
De grootste nieuwigheid is de invoering van een nieuwe functie, die van “toegevoegd notaris”. Het gaat om een volwaardige notaris die precies dezelfde bevoegdheden heeft als een gewone notaris, maar als werknemer actief zal zijn in het notariskantoor: een werknemer die notaris kan zijn zonder commerciële risico's te nemen.