KANDIDAAT-HUURDER: discriminatie vermijden

Tijdens het bezoek van een kandidaat-huurder kunt u een informatiefiche laten invullen om de nodige informatie voor uw beslissing te verzamelen. Blijf steeds neutraal en objectief; met bepaalde discriminerende criteria mag immers geen rekening worden gehouden.

› BESCHERMDE CRITERIA

De beschermde criteria zijn criteria waarop men zich niet mag baseren om kandidaten te weigeren: leeftijd, seksuele geaardheid, taal, burgerlijke staat, geboorte, vermogen, geloof of levensbeschouwing, politieke overtuiging, huidige of toekomstige gezondheidstoestand, handicap, fysieke of genetische kenmerken, sociale afkomst en nationaliteit, het zogenoemde ras, huidskleur, afkomst, nationale of etnische afstamming en geslacht. Sommige van deze criteria kunnen daarentegen objectief worden gerechtvaardigd; alleen de vetgedrukte criteria zijn onbetwistbaar.

› FINANCIËLE MIDDELEN

U bent verplicht rekening te houden met alle financiële middelen van de kandidaat. Dit betekent dat u zich niet uitsluitend op loonfiches mag baseren. Als de kandidaat een werkloosheidsuitkering, een tegemoetkoming voor personen met een handicap of een uitkering van het OCMW ontvangt, moeten deze inkomsten worden aanvaard. Het is dus verboden een arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur te eisen of personen met een OCMW-uitkering te weigeren. U mag een kandidaat weigeren omdat zijn financiële middelen onvoldoende zijn om de huurprijs te betalen, maar het is verboden de kandidaat te discrimineren op basis van de bron van zijn inkomsten.

› EEN VASTE HUURPRIJS

De huurprijs moet in alle advertenties worden vermeld en dit bedrag moet vaststaan. Men mag niet aan de ene persoon een prijs van 800 euro per maand en aan de andere 1000 euro meedelen onder het voorwendsel dat die laatste meer verdient.

› HET AANTAL BEWONERS BEPERKEN

Er bestaan criteria met betrekking tot overbewoning die, afhankelijk van bepaalde voorwaarden, het aantal toegelaten personen per woning beperken. U kunt bijvoorbeeld een gezin met kinderen weigeren als het dit aantal overschrijdt. Het aantal toegelaten bewoners moet in de huurovereenkomst worden vermeld.  U kunt ook huisdieren weigeren als dit gerechtvaardigd is, wat moeilijker zal zijn bij een assistentiehond (bijvoorbeeld voor een slechtziende persoon).

U kunt hier een door het BIV goedgekeurde informatiefiche downloaden:  INFORMATIEFICHE KANDIDAAT-HUURDERS