Hoe vergelijkt u aanbiedingen voor een hypothecair krediet?

Wanneer u vastgoed wilt kopen, is de aanvraag van een hypothecair krediet een zeer belangrijke stap. De voorwaarden die u bij uw bank kunt verkrijgen, bepalen immers hoeveel u gedurende meerdere jaren zult terugbetalen. Onderschat deze stap niet, want de verschillen kunnen zeer groot zijn!

 

 

 

Op welke basis worden de verschillende kredieten vergeleken? 

De beste manier om offertes te vergelijken, is door een gemeenschappelijke indicator te gebruiken die een objectieve vergelijking mogelijk maakt. Alleen rekening houden met de verkregen debetrentevoet volstaat niet!

Er zijn immers nog andere bijkomende kosten verbonden aan het krediet zelf. Ook daarmee moet dus rekening worden gehouden.

Het instrument dat banken aanbieden om kredieten te vergelijken, is het JKP, het jaarlijks kostenpercentage. Het voordeel van deze indicator is dat hij rekening houdt met alle kosten die met de aankoop gepaard gaan, en niet alleen met de debetrentevoet.

Deze kosten omvatten dus de eenmalige kosten: dossierkosten bij de bank en eventuele schattingskosten;

evenals de periodieke kosten: de brandverzekering, de schuldsaldoverzekering en de domiciliëring van de zichtrekening. Weet dat niets u verplicht om deze diensten af te nemen bij de bank die u het krediet verstrekt, maar als u dat wel doet, geniet u een voordelige rentevoet.

Hoewel de rentevoet belangrijk is omdat die het grootste deel van de terugbetaling vertegenwoordigt, mogen de andere kosten niet worden onderschat!

GOED OM TE WETEN: Deze indicator moet tegenwoordig verplicht worden meegedeeld wanneer u een krediet aanvraagt. Deze verplichting vloeit bovendien voort uit een Europese richtlijn ter bescherming van de consument.