Duplex van 131m²/ te renoveren / Saint-Guidon

--- Appartement van 131 m² dat volledig gerenoveerd moet worden ---

Gelegen aan de Processiestraat 131, op een steenworp afstand van het Astridpark, Westland Shopping, metrostation Sint-Guido en het bruisende winkelhart van Anderlecht, biedt dit appartement directe toegang tot het openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels en belangrijke invalswegen, allemaal in een gewilde woonwijk.

Gelegen op de tweede en derde (bovenste) verdieping van een gebouw met 3 wooneenheden, beschikt het appartement over ruime kamers en authentieke charme (parketvloeren, decoratieve open haarden, hoge plafonds, enz.). Uitgebreide renovatiewerken zijn vereist, maar de structuur en algehele staat bieden uitstekende mogelijkheden.

De woning bestaat uit de volgende onderdelen:

- 2e verdieping: woonkamer, eetkamer, keuken, kantoorruimte of kleine slaapkamer en een toilet.
- 3e verdieping: 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

Het appartement beschikt tevens over een kelder van 6,8 m².

Technische gegevens: Energieprestatiecertificaat (EPC) G, verwarmingsinstallatie moet nog geïnstalleerd worden, gasaansluiting reeds aanwezig, elektriciteitsinstallatie moet op orde gebracht worden. Stevige constructie en een goede fundering voor een hoogwaardige renovatie.

Pluspunten: ruime kamers, veel natuurlijk licht, grote tuin, kleinschalig appartementencomplex, levendige en gezinsvriendelijke buurt, vlakbij openbaar vervoer, winkels, groene ruimtes, enz.

Uitstekende investeringskans, ideaal voor een verhuurproject of een eerste aankoop.

Mis deze kans niet!

Ref. 7713617