Verhuurde kantoren - Brutorendement van ca. 7% English

Gelegen aan de Frans Courtenslaan, vlak bij Meiser, ontdekt u deze kantoorruimte van ongeveer 70 m², gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalige mede-eigendom met lift.

Momenteel ingericht voor een kinesitherapiepraktijk, bestaat het pand uit verschillende polyvalente ruimtes, waaronder een wachtzaal, een consultatieruimte, een ruime polyvalente zaal die geschikt is voor onder meer danslessen, spierversterking, groepsactiviteiten of andere professionele doeleinden, evenals een toilet en een keuken die dienstdoet als privatieve personeelsruimte.

Dankzij de functionele indeling leent het pand zich uitstekend voor uiteenlopende professionele, paramedische, sportieve of vrije beroepen.

Het gebouw heeft belangrijke renovatiewerken ondergaan. De bovenliggende verdiepingen werden onder meer herbestemd tot woongelegenheden, de ramen zullen worden vervangen en het verwarmingssysteem wordt gemoderniseerd met een collectieve warmtepomp, wat een bijzonder interessante technische basis vormt voor de toekomstige ontwikkeling van het pand.

Momenteel is het kantoor verhuurd voor € 1.200 per maand exclusief lasten. Hierdoor vormt het zowel een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk huurrendement als voor kopers die een pand zoeken met een reëel ontwikkelingspotentieel.

Onder voorbehoud van de stedenbouwkundige haalbaarheid en het verkrijgen van de nodige vergunningen kan een herbestemming naar een woonfunctie worden overwogen. De reeds uitgevoerde werken in het gebouw vormen hiervoor een gunstige uitgangspositie.

Ideaal gelegen in een gegeerde wijk van Schaarbeek, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen, biedt dit pand een zeldzame combinatie van een strategische ligging, flexibele gebruiksmogelijkheden en een mooi valorisatiepotentieel.

Zeker een bezoek waard!

Ref. 7939137